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房子作抵押是一种很好的方式，一般来说如果有房产的人进行贷款，有很大一部分会选择房子作为抵押物贷款，不过不是所有的房子作抵押无贷款都可以审核通过的。申请房产抵押贷款时，银行不仅对借款人有要求，对抵押物也是有要求的。房产抵押贷款要注意，这四种房子办抵押会被秒拒，急用钱就别选它
房龄太老的房子 我们知道，房龄会影响房贷的申请，如果房龄太老，房贷申请就有可能会被银行拒绝。此外，房龄太老的房子最好不要申请抵押贷款，因为就算银行不拒绝，可贷额度也很低，与其花费那么多时间和精力申请抵押贷款，还不如申请信用贷款。 房贷未还完的房子 房贷未还完就意味着房产证还在银行手里，房主只有使用权，没有抵押房子的资格。不过，有些银行也是可以办理二次抵押的，但必须在申请房贷的银行。而且这样的贷款往往利息更高，没有必要还是别选择这样的贷款方式。 小产权房 贷款的时候一般所说的小产权其实就是没有产权，只有销售方的出售合同，没有房管单位的认同，该类房产一旦出现政策规划房屋价值将会有很大的变化，银行为了自身的利益往往不会给这样的房子贷款的 违章建筑 不得不说的是在城市规划区内，那些未取得建设工程规划许可证或违反建筑工程规划许可证的规定建设的建筑物，大多是违章建筑。往往这样的建筑没有土地使用权，自然也没有建筑许可证，这自然不能用以贷款抵押，这样的建筑很有可能限期整改或者现场拆除的。
在选择房产作为抵押进行贷款时，先不要着急去作抵押，要看看自己的房子是不是属于这四种类型。如果符合，最好申请其他的银行贷款产品，不然，就算申请了也是浪费时间和精力而已。 昆明房产抵押贷款咨询电话:151 9889 5858
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